Lausanne est une ville agréable pour y vivre en famille ou pour démarrer sa carrière. Cette ville au charme incontestable ne manque pas d’atouts et son attractivité séduit des milliers d’acquéreurs de biens immobiliers. Mais avant de se lancer dans un achat immobilier à Lausanne, voici quelques questions à poser ?
Un appartement ou une maison ?
Il n’est pas facile de répondre à une telle question car dans les deux cas, on peut toujours trouver des offres intéressantes de maisons et appartements à acheter à Lausanne. Comme il s’agit d’une ville attractive tant au niveau de cadre de vie (bord du lac Léman, montagnes à proximité) que sur le plan économique que culturel, Lausanne séduitde potentiels acquéreurs aux profils et budgets variés. Faire le choix du type de propriété à acheter dépend avant tout de ses ressources financières, de sa capacité d’emprunt, de ses besoins au quotidien, de son rapport aux transports, mais aussi de ses goûts personnels. On convoite souvent les maisons lorsqu’on veut s’installer avec sa famille ou lorsqu’on envisage prochainement d’en fonder une. Les appartements sont souvent convoités pour leur situation géographique (généralement plus proche des commodités et du centre-ville) et leurs caractéristiques (moins de tâches domestiques et d’entretien qu’une maison). Attention toutefois, certains appartements sont particulièrement onéreux, même par rapport à certaines maisons lausannoises. Prenez le temps decomparer les offres similaires et les prix pour prendre la bonne décision.
Un logement neuf ou ancien ?
En Lausanne comme partout ailleurs, il existe trois catégories de bien immobilier : les logements neufs, les logements anciens et ceux qui sont rénovés. Quand une maison ou un appartement a pris un coup de vieux, sa valeur marchande est en baisse. En effet, après 10 ans minimum, un logement perd de la valeur par rapport à un bien récent, et ce même si les deux biens possèdent les mêmes caractéristiques. L’achat d’un logement ancien peut occasionner à court terme de lourdes dépenses ; aussi faut-il estimer les travaux à réaliser pour évaluer le réel coût de ce bien. Un logement neuf offre quant à lui plus de tranquillité et de sécurité pour les 10 ans à venir. Au-delà des prix, un logement ancien peut être avantageux si on veut tout rénover à sa guise ou bien, si on veut engager un architecte d’intérieur pour personnaliser ses espaces de vie. Quand on a les moyens, l’achat d’un bien ancien n’est pas vraiment problématique.
Trouver un bien avec ou sans agence immobilière ?
Il s’agit de la dernière question à se poser avant de passer à l’achat d’un bien immobilier à Lausanne. En effet, il est possible de se passer d’une agence immobilière pour trouver le logement qui parait en adéquation avec ses attentes. On peut toujours scruter les annonces et procéder aux visites des biens seul. Cela dit, ces démarches peuvent être plus complexes qu’on ne le pense, voire décourageantes. De surcroit, tout faire soi-même engage énormément de temps. Pour éviter les déceptions et les casse-têtes, il est préférable de solliciter une ou plusieurs agences immobilières.Elle connait très bien le marché immobilier à Lausanne et saura vous diriger vers la perle rare.Si vous signez un mandat de recherche avec une agence, elle s’occupera de tout, de la recherche aux visites en passant par les formalités administratives. Le site lookmove.ch propose un annuaire complet et actualisé en continu de toutes les agences immobilières suisses. Outre les coordonnées des agences, vous pourrez consulter les offres de biens à vendre que chaque agence a en portefeuille.
Découvrez par la suite : Courtier en crédit immobilier : Quel intérêt à profiter de ses services ?
