Pensez-vous vendre votre maison à Tignes ? Pourtant, vous n’êtes pas convaincu par les agences immobilières. Sachez qu’il est tout à fait possible de vendre sa maison sans passer par une agence immobilière. D’ailleurs, cela présente certains avantages. Toutefois, lorsqu’il s’agit d’une vente entre particuliers, il faut éviter certains écueils et certaines lacunes. De ce fait, il faut à tout prix que vous soyez au courant de toutes les informations nécessaires avant de vendre votre maison, notamment les démarches, avoir un minimum de connaissances juridiques, etc.
Dans cet article, retrouvez quelques astuces pour vendre votre maison à Tignes.
Fixer le prix de vente
Le premier avantage de vendre sa maison à tignes sans agence, est de pouvoir fixer librement son prix de vente. Pourtant, bien que vous ayez envie de réaliser une belle opération, il ne faut pas que vous fixiez un prix trop élevé. En fait, cela risque de décourager les acquéreurs, surtout si des biens identiques à le vôtre sont proposés à un tarif plus abordable. En outre, sous-évaluer son bien immobilier n’est pas également une bonne idée, car outre le manque à gagner, certains acheteurs risquent de se méfier de votre bien.
Afin de fixer correctement le prix de votre maison à Tignes, il faut que vous vous renseigniez sur les prix de la ville ou aux alentours. N’hésitez pas à parcourir les annonces immobilières et familiarisez-vous avec le marché local.
Rédiger une annonce attractive
C’est la deuxième étape lorsque vous décidez de vendre votre maison sans passer par une agence immobilière à Tignes. Mais comment procéder alors afin de provoquer des appels ?
D’une part, votre annonce doit être bien claire et plus détaillée. Votre texte doit répondre aux questions que se posent les acquéreurs.
D’une autre part, il faut que votre annonce comprenne les principaux éléments qui définissent votre maison, notamment sa surface, le nombre de pièces, le nombre de l’étage, son emplacement, etc. Le fait de joindre une photo de votre propriété sera un point pour inciter à la visite. En outre, n’hésitez pas à mettre en avant certaines caractéristiques de votre maison, par exemple piscine, cheminée, jardin, cuisine moderne, etc.
Pour se faire, vous pouvez faire appel à un professionnel de la photographie de bien immobilier, pour des photos de qualité.
Organiser les visites
Après avoir rédigé une belle annonce, vous devez être prêt pour accueillir les potentiels acquéreurs pour les visites. En fait, une bonne visite se prépare en amont. Pour cela, il faut que votre maison soit bien rangée et bien propre.
Il faut désencombrer, dépersonnaliser, nettoyer et aérer l’espace pour mettre toutes les chances de votre côté. Effectivement, les futurs acquéreurs doivent se sentir bien à l’aise et pouvoir se projeter immédiatement. Pas de travaux en cours, l’extérieur et intérieur bien entretenu, tout doit être accompli dans le but de donner l’impression au visiteur qu’il est déjà chez lui !
Tout comme l’aspect de votre maison, n’oubliez pas également que vous devez être convaincant. Pour cela :
- Insistez sur les atouts de votre maison.
- Vous pouvez aussi parler du quartier ainsi que les événements intéressants qui pourraient s’y tenir.
- Répondez à leurs questions pour les rassurer et gagner leur confiance.
N’oublier pas de faire les diagnostics
N’oubliez pas de contacter les diagnostiqueurs immobiliers pour faire le dossier de diagnostic technique ou DDT. En effet, selon le type de votre bien, vous devez effectuer différents diagnostics tels que :
- Le diagnostic électricité
- Le diagnostic Gaz
- Le diagnostic Loi Carrez
- Le diagnostic mérule
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic de performance énergétique
- Etc
Sachez que les acheteurs peuvent vous demander de leur fournir le DDT. D’ailleurs, c’est une étape obligatoire pour toute opération de vente.
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