Mis en place par des minorités de sociétés de gestions, les SCPI Pinel a pour concept d’investir dans des nouveaux immobiliers éligibles à la Loi Pinel. Dans cet article, vous allez voir toutes les conditions utiles pour tirer profit des SCPI Pinel et les avantages d’en bénéficier.
Les conditions pour avoir un SCPI Pinel
Si vous voulez tirer profit des SCPI Pinel, voici les conditions pour en détenir. Ces conditions sont les mêmes que les investissements dans des immobiliers en location. Dans l’investissement des SPCI Pinel, il y a un mécanisme de défiscalisation dans un nouvel immobilier en location qui vous offrira une réduction d’impôts pour un français qui habite et inscrit fiscalement en France. Ces avantages fiscaux ont une limite d’un plafond de 300 000€ en une année. Aussi, très important dans ces conditions, la durée de détention de ces avantages fiscaux pour un investisseur a une durée de 6, 9 ou 12 ans. Dans ce cas cependant, cet investisseur peut bénéficier de cet avantage fiscal. D’après la Loi Pinel, les biens immobiliers devront être construits dans une zone Pinel. Ces logements doivent respecter des loyers mis en place et ses locataires devront également respectés les plafonds de ressources.
Les avantages d’avoir un SCPI Pinel
D’abord, il y a différentes réductions d’impôts selon les trois durées d’engagement :
– Pour une durée de 6 ans, il y a 12 % du montant investi dans une SPCI, dans la limite de 36 000€
– Pour une durée de 9 ans, il y a 18 % du montant investi dans une SPCI, dans la limite de 54 000€
– Pour une durée de 12 ans, il y a 21 % du montant investi dans une SPCI, dans la limite de 63 000€
Sachez dans ce cas qu’un investissement en SPCI Pinel ne demande pas de gestion. C’est parce-que c’est déjà la société de gestion qui s’en occupe pour mettre en œuvre les capitaux collectés. Vous pouvez en savoir plus sur https://scpi-pinel.net/. Aussi bénéfique que cela puisse être, l’investissement en SCPI Pinel offre une mutualisation du risque parce que vous aurez une forte sécurité locative.
En effet, les SCPI Pinel ont beaucoup d’avantages sous quelques conditions. Si vous voulez en profiter, veuillez remplir toutes les conditions citées en haut. Non seulement vous gagnerez des avantages fiscaux mais vous serez également protégés grâce à une mutualisation du risque. N’hésitez donc pas à choisir les SCPI Pinel.
